今さら聞けない住宅ローンの超基本！

本日のテーマは、今さら聞けない住宅ローンの超基本！「金利タイプ」です！

家づくりを考え始めた方の多くがぶつかる壁...それが「住宅ローン」ではないでしょうか？

「なんとなく聞いたことはあるけど、実はちゃんと理解していないかも...」
そんな方に向けて、今回は【金利タイプの超基本】をわかりやすく解説します！

【金利タイプ】

住宅ローンの金利には、大きく分けて３つのタイプがあります。

①全期間固定型

②変動型

③固定期間選択型

それぞれにメリット・デメリットがあるので、ライフスタイルや考え方に合った選び方が大切です◎

【①全期間固定型】

借入時の金利がずっと変わらないタイプ

＜メリット＞

・返済額がずっと一定だから、家計管理が安心

・将来金利が上がっても影響なしで安心

＜デメリット＞

他のタイプに比べて金利がやや高め

将来の支出が読みやすいので、子育てや教育費などを見通したいご家庭に人気です！

【②変動型】

半年ごとに金利が見直されるタイプ

＜メリット＞

・最初の金利がとても低くて借りやすい！

・金利が下がれば、返済額も下がる可能性あり◎

＜デメリット＞

・金利が上がると、返済額も増えるリスク

・将来の計画が立てにくい

将来的に収入アップが見込める方や、柔軟に対応できる方に向いています。

【③固定期間選択型】

一定期間だけ金利を固定できる、いいとこ取りタイプ

＜メリット＞

・１年、３年、１０年など期間を自由に選べる

・固定期間中は返済額が変わらず安心

＜デメリット＞

・固定期間が終わったら再選択が必要

・固定期間が長いほど金利が高くなる傾向

将来の転職や家族計画など、ライフプランに合わせて柔軟に対応できる点が魅力です！

【まとめ】

大切なのは「金利を予測すること」より「自分に合っていること」

「これから金利は上がる？下がる？」
実は誰にも正確に予測することはできません。

だからこそ、金利の動きを読むよりも

「自分の家計やライフスタイルに合っているか？」を基準に考えることがとても大切です。

住宅ローンは"長い付き合い"になるもの。
無理なく、安心して返していける選択をしていきましょう！