家づくりのトレンドとして注目されているのが、"脱・使い捨て"の考え方です。

長く暮らし続けられる家は、結果的に環境にも家計にもやさしい！

今回は、そんなサステナブルな家づくりのポイントを３つに分けてご紹介します。

１．素材は「長く使える」かどうかで選ぶ

＼ 傷や経年変化が味になる家に ／

・使い続けるほど風合いが増す、無垢材や塗り壁を採用

・合板・化学素材よりも、補修や再利用がしやすい自然素材を選ぶ

・汚れが気になる部分は、取り替え前提ではなく「手入れしやすい」設計に

【POINT】

"経年劣化"ではなく"経年美化"という考え方で、住まいを長く大切にできる家に！

無垢材や漆喰などの自然素材は、時間とともに味わいが深まるのが魅力です！

また、部分補修ができる素材を選ぶことで、リフォームコストの削減にもつながります！

２．エネルギーを「かしこく使う」工夫を

＼ 自然の力を上手に取り込む家づくり ／

・太陽光パネルで「つくる」＋蓄電池で「ためる」

・風通しや日射遮蔽を考慮したパッシブ設計で、電気に頼りすぎない暮らしへ

・光熱費の削減＋災害時の備えという二重のメリット

【POINT】

断熱性や気密性の高い家は、省エネ効果が大きく、年間の光熱費を大幅に抑えられます！

さらに、太陽光や蓄電池は補助金制度が活用可能！

「環境配慮×経済性」を両立できる点は、今後の家づくりで見逃せません！

３．ライフスタイルの変化に「対応できる間取り」を

＼ 作って終わり、じゃない！暮らしに寄り添い続ける家 ／

・子どもが巣立った後の使い方まで見据えた部屋設計

・親世代との同居・介護など、将来的な変化にも柔軟に対応

・DIYや間仕切り変更がしやすい設計で、住まい手が"育てていける"家に

【POINT】

家族構成やライフスタイルは１０年、２０年で大きく変化します！

可動間仕切りやフレキシブルな間取りを採用すれば、建て替えではなく"住み継ぐ"家づくりが可能になります！

リノベーションを前提とした設計は、資産価値を長く保つことにもつながりますよ！

＜まとめ＞

「脱・使い捨て」の考え方は、家を"モノ"としてではなく、人生とともに育てる存在として捉えることです。

長く愛着を持って住み続けられる家は、環境にも家族にもやさしい家です！

「いつかは家を建てたい」と思いながら、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

今回は、家づくりをスムーズに進めるための"考え方のコツ"を３つご紹介します！

１. 「理想の暮らし」を言葉にしてみよう

＼「どんな家？」から「どんな暮らし？」へ／

家づくりで大切なのは、間取りや設備よりも先に "どんな暮らしをしたいか" を考えることです。

・家族と過ごす時間を大切にしたい

・ 自然素材のぬくもりに包まれた暮らしがしたい

・ 収納を充実させて、すっきり暮らしたい

【POINT】

住まいで叶えたい暮らしを、家族みんなで共有することが満足度の高い家づくりの第一歩です！

言葉にすることで、間取りやデザインの方向性も自然と見えてきます！

２.スケジュールを立てて「行動の年」に

＼"なんとなく"から"計画的"な家づくりへ／

家づくりは、思っている以上に時間がかかります。

だからこそ、早めの計画が成功のカギになります！

・着工時期から逆算してスケジュールを立てる

・資金計画や住宅ローンの相談は早めに

・モデルハウス見学や相談会への参加もおすすめ

【POINT】

春〜夏の着工を目指すなら、今がまさに計画スタートのタイミング。

早めに動くことで、理想の土地やプランに出会える可能性が高まります！

３.信頼できる工務店パートナーを見つけよう

＼"価格だけ"でなく、"人"と"想い"で選ぶ／

家づくりは、完成までだけでなく住み始めてからも長いお付き合いになります。

・地域に根ざし、相談しやすい存在か

・アフターフォローやメンテナンス体制は整っているか

・提案力や人柄に信頼が持てるか

【POINT】

家づくりは「一緒に歩むパートナー探し」です！

信頼できる工務店との出会いが、理想の住まいを形にする近道です！

暮らしを楽しむうえで大切なのは、「完成した家に住む」ことではなく、住みながら愛着を深めていくことです！

日々の暮らしの中で実践できるおうち時間をもっと好きになるためのヒントを３つの視点からご紹介します！

１．インテリアを季節で楽しむ

＼ "いつもの部屋"から"季節を感じる空間"へ ／

・クッションやラグの色を変えて雰囲気をリフレッシュ

・春は軽やかに、秋は温もりを感じる素材でまとめる

・ドライフラワーや観葉植物を取り入れて彩りをプラス

【POINT】
大きな模様替えをしなくても、「色・素材・小物」を少し変えるだけで空間は新鮮になります。

こうした小さな変化の積み重ねが、日常の満足度を高め、「この家が好き」という気持ちにつながります！

２．家のメンテナンスを楽しむ

＼ "手間"から"愛着"へ ／

・無垢の床や木製建具は定期的なお手入れを

・オイルを塗ることでツヤが戻り、木の香りもよみがえります

・季節ごとのチェック項目を家族で共有するのもおすすめ

【POINT】

自然素材の住まいは、手をかけるほどに味わいが増し、「我が家らしさ」が育ちます。

"直す・守る"だけでなく、家を一緒に育てていく感覚を楽しむことが、長く快適に暮らす秘訣です！

３．家族で過ごす「おうちイベント」

＼ "何気ない毎日"から"思い出の時間"へ ／

・キッチンで一緒に料理を楽しむ

・リビングで映画鑑賞やおうちキャンプ

・子どもとDIYや飾りつけをして季節のイベントを演出

【POINT】

家で過ごす時間が豊かになるほど、住まいへの愛着も自然と深まります！

家族の思い出が積み重なる空間こそ、私たち工務店が届けたい「住まいの本当の価値」です。

まとめ

今回は、「おうち時間をもっと好きになる「家を育てる」楽しみ方」をご紹介しました！

住まいは、完成してからが本当のスタート。これからも、暮らしに寄り添う家づくりを大切にしていきます。

住まいに"自然の心地よさ"を取り入れることで、毎日の暮らしはもっと豊かで、開放的になります。

今回は、中庭・テラス・土間という３つの空間の活かし方をご紹介します！

「外＝庭」だけではない、暮らしの中に自然を取り込むヒントとして、ぜひ参考にしてみてください。

１．中庭で自然を感じる暮らしを

＼ 閉じた家から光と風を楽しむ住まいへ／

・家の中心に光と風を取り込む中庭は、リビングの延長として活躍

・外からの視線を気にせず、プライベートな外時間を楽しめる

・グリーンや小物を置いて、四季の変化を身近に感じる演出も◎

【POINT】

中庭は「内」と「外」をゆるやかにつなぐ空間です。

周囲を建物で囲むことで、コンパクトな敷地でも開放感を確保できます！

採光・通風の面でもメリットがあり、明るく心地よい住まいづくりにつながります！

２．テラスを家族のセカンドリビングに

＼ 外の空間からもうひとつの居場所へ ／

・朝食やカフェタイムを外で楽しむ

・ウッドデッキを敷いて、裸足でも快適な空間に

・夜は照明をプラスして、落ち着いた雰囲気を演出

【POINT】

テラスは、屋内と屋外をつなぐ「中間領域」です。

天気の良い日は自然と家族が集まり、暮らしにメリハリと楽しさをプラスしてくれます！

屋根や軒を設けることで、雨の日や夏の日差し対策にもなります。

３．土間をつながりの場として活用

＼ 玄関だけの空間から多目的スペースへ ／

・自転車やアウトドア用品の収納に

・友人を迎えるカジュアルな談話スペースとして

・植物の手入れや、ペットとの時間にもぴったり

【POINT】

土間は、外と室内をつなぐグラデーション空間です。

汚れを気にせず使えるため、趣味や来客対応など、暮らし方に合わせて柔軟に使えます。

ライフスタイルの変化にも対応しやすいのが魅力です！

まとめ

中庭・テラス・土間は、「外を取り込む」ことで暮らしの幅を広げてくれる空間です。

自然を感じながら過ごす時間は、日常にゆとりと心地よさをもたらしてくれます。

・外とつながる住まいに興味がある

・自分たちの暮らしに合う形を知りたい

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。

住まいに、自然の心地よさをプラスしてくれる「グリーン」。

観葉植物や草花を取り入れるだけで、空間の印象はぐっとやわらぎ、毎日の暮らしに癒しと彩りを与えてくれます!

そこで取り入れやすいアイデアを３つご紹介します。

１．空間のアクセントに"グリーン"を取り入れる

＼ "物足りない部屋"から"心が落ち着く空間"へ ／

・ダイニングテーブルに小さな鉢植えをプラス

・リビングの棚やカウンターにグリーンをレイアウト

・ハンギングプランツで立体感のある演出もおすすめ

【POINT】

グリーンは、家具や壁の「余白」をやさしく埋めてくれる存在

置くだけで空間にリズムが生まれ、ナチュラル・北欧・モダンなど、どんなインテリアテイストにも自然になじみます。まずは視線が集まる場所に１鉢から始めるのがおすすめです！

２．育てやすい植物を選ぶ

＼ "枯らしてしまいそう..."から"無理なく楽しむグリーンライフ"へ ／

・サンスベリアやポトスなど丈夫で育てやすい種類からスタート

・週１〜２回の水やりでも元気に育つ植物を選ぶ

・窓際や明るい場所に置くことで、成長も楽しめます

【POINT】

「植物は難しそう」と感じる方には、手入れの手間が少ない品種を選ぶことが長続きのコツ！

育てやすい植物から始めることで、"植物のある暮らし"へのハードルがぐっと下がります!

３．グリーン×インテリアの調和を楽しむ

＼ "置くだけ"から"魅せるグリーン"へ ／

・木製やラタン素材の鉢カバーでナチュラル感を演出

・北欧・モダン・和のテイストに合わせて配置を工夫

・照明や小物と組み合わせて、フォトジェニックな空間に

【POINT】

植物を「インテリアの一部」として考えるのがポイント！

鉢カバーの素材や色、照明との組み合わせを意識することで、空間全体の完成度が高まります!

まとめ

グリーンのある暮らしは、空間を美しくするだけでなく、心にもゆとりを与えてくれます

ほんの少し植物を取り入れるだけで、住まいはもっと心地よい場所に変わります。

「インテリアをもっと楽しみたい」「自然を感じる住まいにしたい」そんな想いがある方は、ぜひ一度ご相談ください。

インテリアや素材選びも含めた暮らしに寄り添う住まいづくりをご提案しています。

植物のある心地よい暮らし、私たちと一緒に始めてみませんか？

家づくりを考え始めた方の多くがぶつかる壁...それが「住宅ローン」ではないでしょうか？

「なんとなく聞いたことはあるけど、実はちゃんと理解していないかも...」
そんな方に向けて、今回は【金利タイプの超基本】をわかりやすく解説します！

【金利タイプ】

住宅ローンの金利には、大きく分けて３つのタイプがあります。

①全期間固定型

②変動型

③固定期間選択型

それぞれにメリット・デメリットがあるので、ライフスタイルや考え方に合った選び方が大切です◎

【①全期間固定型】

借入時の金利がずっと変わらないタイプ

＜メリット＞

・返済額がずっと一定だから、家計管理が安心

・将来金利が上がっても影響なしで安心

＜デメリット＞

他のタイプに比べて金利がやや高め

将来の支出が読みやすいので、子育てや教育費などを見通したいご家庭に人気です！

【②変動型】

半年ごとに金利が見直されるタイプ

＜メリット＞

・最初の金利がとても低くて借りやすい！

・金利が下がれば、返済額も下がる可能性あり◎

＜デメリット＞

・金利が上がると、返済額も増えるリスク

・将来の計画が立てにくい

将来的に収入アップが見込める方や、柔軟に対応できる方に向いています。

【③固定期間選択型】

一定期間だけ金利を固定できる、いいとこ取りタイプ

＜メリット＞

・１年、３年、１０年など期間を自由に選べる

・固定期間中は返済額が変わらず安心

＜デメリット＞

・固定期間が終わったら再選択が必要

・固定期間が長いほど金利が高くなる傾向

将来の転職や家族計画など、ライフプランに合わせて柔軟に対応できる点が魅力です！

【まとめ】

大切なのは「金利を予測すること」より「自分に合っていること」

「これから金利は上がる？下がる？」
実は誰にも正確に予測することはできません。

だからこそ、金利の動きを読むよりも

「自分の家計やライフスタイルに合っているか？」を基準に考えることがとても大切です。

住宅ローンは"長い付き合い"になるもの。
無理なく、安心して返していける選択をしていきましょう！

家は建てたら終わりではなく、長く快適に暮らすためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。特に日本のように四季がはっきりしている地域では、季節ごとに注意すべきポイントが異なります。

今回は「春・夏・秋・冬」のそれぞれの季節で行いたい、お家のメンテナンスポイントをまとめました。
1年を通じてチェックしておけば、大きなトラブルを未然に防ぐことができますよ！

◆春（3月〜5月）：冬のダメージをチェック

春は、冬の寒さや雪でダメージを受けた箇所を確認するのに最適な季節です。
• 雨樋の詰まり・破損チェック
　落ち葉や氷で詰まったままになっていることがあります。水漏れの原因になるので早めに清掃しましょう。
• 屋根・外壁のひび割れ確認
　寒暖差によるヒビが入っていることも。小さなうちに補修すれば、費用も抑えられます。
• シロアリ対策
　暖かくなると活動が活発になります。床下や木部の点検をおすすめします。
• 換気扇やフィルター掃除
　花粉の多い時期なので、空気の流れを整えておくと快適に過ごせます。

◆夏（6月〜8月）：湿気とカビに要注意！

梅雨や猛暑の影響で、湿気・カビ・熱中症などに注意が必要な季節です。
• エアコンの清掃・試運転
　本格的に使う前に、フィルターと室外機を清掃。効率的に冷房できるようにしましょう。
• 床下・押し入れの除湿
　除湿剤を置いたり、風通しを良くしてカビ防止を。
• 窓サッシのカビ・結露対策
　こまめな拭き取りや、断熱フィルムの貼り替えで対策を。
• 雨漏りチェック
　強い雨が多くなるので、天井や壁のシミに要注意です。

◆秋（9月〜11月）：冬に備える準備期間

台風の季節を過ぎたら、寒い冬に向けてしっかり備えましょう。
• 暖房機器の試運転
　故障や異臭がないかチェックしておきましょう。灯油ストーブは特に要注意です。
• 落ち葉の清掃（排水溝・外構）
　詰まりは雨水トラブルの元。こまめな清掃で防ぎましょう。
• 外壁・屋根の点検と補修
　冬の凍結によるダメージを避けるため、秋のうちに塗装や補修を。
• 防災グッズ・火災報知器の点検
　乾燥が進む季節、防火対策も忘れずに。

◆冬（12月〜2月）：凍結・結露・防寒対策を

寒さが厳しくなる冬は、水回りの凍結や暖房効率の低下に注意しましょう。
• 水道管・給湯器の凍結対策
　配管の保温材チェックや、寒波の前には水抜きを。
• 窓や玄関のすき間風対策
　断熱テープやカーテンの工夫で、暖房効率アップ。
• 結露とカビの防止
　窓の水分は毎朝拭き取りを。換気もこまめに行いましょう。
• 屋根の雪対策（積雪地域）
　雪止め金具や、屋根の形状に応じた対策を行いましょう。

【まとめ】

季節ごとに少しずつお家の手入れをしておくことで、大きな修理費用やトラブルを未然に防ぐことができます。
「そうはいっても、どこを見ればいいか分からない」「屋根や床下は自分で見られない」という方は、ぜひ高原工務店にご相談ください。点検やメンテナンスのアドバイスも無料で行っております。

家は、手をかけた分だけ長持ちします。大切なマイホームを守るために、季節ごとのメンテナンスを習慣にしていきましょう！

まず、壁付けキッチンとは、キッチンの正面が壁を向いているタイプのことです！

空間の面積を有効活用できるのが魅力で、レイアウトはI型、II型、L型、U型の４種類あります!

今回はこの壁付けキッチンのメリットや活用アイデアをご紹介します!

魅力①スペースを有効活用できる

壁に接して設置することで、無駄なスペースを最小限に抑え、リビングやダイニングを広く確保できます!

限られた空間を最大限に活かしたい方におすすめです！

魅力②動線がスムーズになる

壁付けキッチンは、キッチンの背後にダイニングを配置しやすいため、料理から配膳、片付けまでの動線がスムーズになります

作業効率がアップし、家事の負担を軽減できるのが魅力です!

魅力③料理に集中しやすい

対面キッチンではリビングの様子が気になりがちですが、壁付けキッチンなら目の前の作業に集中しやすくなります！

料理にこだわりたい方におすすめのスタイルです!

魅力④自由なアレンジが可能

壁付けキッチンはシンプルな構造だからこそ、自由なデザインアレンジが楽しめます!

例えば、キッチンの壁をタイル張りにすることで、おしゃれなカフェ風キッチンに変身！

オープン棚を設置すれば、見せる収納としても活用できます!

魅力⑤来客時に隠しやすい

壁に面しているため、建具やロールスクリーンなどでサッと隠すことも可能です！

急な来客時でも、生活感を抑えたすっきりした空間を演出できます!

活用アイデア①L型キッチンで対面式の要素をプラス

「対面式の開放感も欲しいけれど、省スペースも重視したい...」そんな方にはL型キッチンがおすすめです！

一面をリビング側に向けることで、壁付けと対面式の両方の良さを兼ね備えたレイアウトが実現できます!

活用アイデア②造作カウンターで快適な作業スペースを確保

対面式のカウンターキッチンにこだわらなくても、造作カウンターを設置することで作業スペースを確保できます!

ダイニングテーブルと一体化させることで、食事や作業がしやすい快適な空間にも！

まとめ：壁付けキッチンは万能なレイアウトが出来る！

スペースを有効活用し、家事動線をスムーズにするだけでなく、インテリアとしても自由なレイアウトができる壁付けキッチン！

L型やⅡ型のアレンジを加えることで、さらにライフスタイルにフィットしたキッチンが実現できます!

固定概念に囚われず、自分たちの暮らしに合った快適なキッチン空間を作りましょう!

まず、ペニンシュラキッチンについてですが、

キッチンカウンターの左右どちらかが壁に接している、タイプの事です！

アイランドキッチンほどのスペースを必要とせず、開放感と機能性を兼ね備えた人気のスタイルです!

今回はこのペニンシュラキッチンのメリットや活用アイデアをご紹介します!

魅力①コミュニケーションが取りやすい

キッチンに立ちながらリビングやダイニングにいる家族と自然に会話ができるのがペニンシュラキッチンの大きな魅力です!

小さなお子様がいる家庭でも、様子を確認できて安心です!

魅力②開放感のある空間デザイン

ペニンシュラキッチンは、壁や仕切りが少ないため、LDK全体が一体感のある広々とした空間に！

窓からの光もキッチンまでしっかり届き、明るく開放的な印象を演出します♬

魅力③コンパクトなスペースにも対応

アイランドキッチンと違い、片側を壁に付けるため必要な通路幅が少なく、スペースが限られていても設置しやすいのが特徴です！

特に都市部のマンションなどでは、対面式キッチンを採用したい場合の有力な選択肢となります。

魅力④効率的な家事動線を実現

コンロを壁側に配置し、シンクの後ろに冷蔵庫を設置することで、調理・片付けがスムーズになります!

カウンターを設けると、料理の盛り付けや配膳、片付けもラクになり、家事の効率が向上します!

活用アイデア①ニオイや煙の拡散対策を

対面キッチンはリビングと一体化しているため、料理のニオイや煙が広がりやすくなります。

高性能な換気扇や、煙を効率的に吸い込むレンジフードの設置がオススメ！

コンロ前に腰壁を設けると、さらに拡散を抑えられます。

活用アイデア②目隠し対策で美しく

ペニンシュラキッチンはオープンなため、リビングからキッチンの様子が見えやすく、整理整頓を意識することが大切です！

腰壁を設置したり、キッチン用品を収納する場所を工夫することで、美しい空間を維持できます!

活用アイデア③来客時のプライバシーを考慮する

オープンなキッチンは、来客時に手元が見えやすいデメリットも。

パーテーションを活用したり、シンク周りを整えておくことで、気になる視線をコントロールできます！

まとめ：どんな空間でも取り入れやすいキッチン

ペニンシュラキッチンは、開放感・機能性・デザイン性を兼ね備えた、理想的なキッチンレイアウトのひとつです!

家族とのコミュニケーションを大切にしながら、快適な家事動線を確保し、インテリアとしても美しく魅せることができます。

まず、アイランドキッチンについてですが、

アイランドキッチンとは、四方すべて壁に接していない独立したタイプのことです!

開放的な空間となり、左右どちら側からも移動でき、回遊可能なのが魅力です！

今回はこのアイランドキッチンのメリットや活用アイデアをご紹介します!

魅力①絆を深めるオープンな空間

アイランドキッチンは、リビングやダイニングとの一体感を生み、家族やゲストと自然に会話を楽しめる設計です♬

料理をしながら子どもの様子を見守ったり、友人と会話をしながら調理を進めたりと、暮らしの中心として機能します！

魅力②洗練されたデザイン性

インテリアの主役にもなるアイランドキッチンは、シンプルモダンやインダストリアル、ナチュラルテイストなど、さまざまなスタイルにマッチします!

キッチンが美しく映えることで、家全体のデザイン性を高める効果も期待できます！

魅力③ダイナミックな開放感

壁に接しない独立したキッチンだからこそ、部屋全体を広く見せることができます！

吹き抜けや大きな窓と組み合わせることで、さらに開放感のある空間に!

キッチンが "暮らしの舞台" となる、贅沢なレイアウトです。

魅力④皆で楽しめる調理スペース

キッチンの四方すべてからアクセスできるため、家族みんなで料理を楽しめるのも魅力!

子どもと一緒にクッキーを作ったり、友人と並んで調理をしたりと、料理の時間がもっと特別なものになります♬

活用アイデア①油はね対策で快適なキッチンに

オープンなアイランドキッチンでは、油はねが気になることも...。

耐火ガラス製のガードや、デザイン性を損なわないパーテーションなどを取り入れることで、快適な調理空間を実現することができます！

活用アイデア②最適な通路幅でスムーズな動線を確保

通路幅は広すぎても狭すぎても使いにくくなります。

理想はキッチンと背面収納の間を８０～１００cm確保すること！

"ワークトライアングル" を意識しながら、調理・配膳・片付けの流れをスムーズに整えましょう!

活用アイデア③コンセントの配置は事前に計画を

アイランドキッチンでは、コンセントの配置が重要です！

家電の使い勝手を考え、調理スペースやダイニング側に適切な数を配置することで、ストレスなく料理を楽しめます!

まとめ：家の中心にふさわしい存在感

アイランドキッチンはデザイン性と機能性を兼ね備えた理想のスタイルです!

家族の集まる場所として、快適な動線と工夫を凝らし、住まいのシンボルとなるキッチンを作りましょう!

工務店の注文住宅だからこそこだわれるポイントを、ご紹介していきます!

木を取り入れるといっても様々な方法がありますので、ぜひ参考にしてください!

＜天井の板張り＞

天井に木板を貼ると、空間の印象がぐっと変わります！

上品で落ち着いた雰囲気が漂い、住まい全体に温もりが広がる効果も。

部分的に使うも良し、全面に貼るも良し、アレンジ次第で楽しめます。

＜キッチン下がり天井＞

キッチン部分の天井を下げ、そこに木目を取り入れることでナチュラルさがプラスされます!

木目の自然な風合いが空間に溶け込みながらも、程よいインパクトを与えてくれます。

さらに、汚れも目立ちにくいのが嬉しいポイント！

人気は濃い目の色よりもナチュラルなカラーです!

＜木の壁＞

壁に木を取り入れることで、スタイリッシュさと温かみを併せ持った空間に変わります！

縦貼りや横貼り、大小様々なデザインで空間のイメージを自在に演出できるのも魅力！ここにもお施主様たちのこだわりが光ります!

【縦張り】

　天井を高く見せたい時におすすめ

【横張り】

　奥行きを広く見せたい時に最適

工務店の注文住宅だからこそ、細かいところまでこだわれるのも魅力です!

2025年度の「子育てグリーン住宅支援事業」では、補助金制度が大きく改定されています。

・GX志向型住宅：最大160万円
・長期優良住宅：最大80万円（昨年度は100万円）
・ZEH住宅：最大40万円（昨年度は80万円）

この補助金改定により、GX志向型住宅は全世帯が対象となりますのでより幅広い世帯がGXの補助金制度を活用することができます！

GX志向型住宅とは、GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

GX志向型住宅の条件

GX志向型住宅は、高い省エネ性能の条件が必要です。
GX志向型住宅の条件は、下記の3つになります。
断熱等性能等級が6以上であること
再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35%以上であること
再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100%以上であること

断熱等性能等級「6以上」
ZEH水準住宅や長期優良住宅を上回る数値となり、外皮平均熱貫流率（UA値）の数値も重要になります。

高断熱材や高断熱窓の採用が必要不可欠。

再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率「35%以上」
住宅における一次エネルギーとは、主に空調・給湯・照明・換気のこと。

この一次エネルギーの消費量を抑えるためには、省エネ効果の高い設備（ハイブリット給湯器・LED照明など）の導入が必要となります。

再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率「100%以上」
再生可能エネルギーとは、太陽光・風力・地熱・中小水力・バイオマスといったエネルギー源のこと。

削減率100%を達成するためには、太陽光発電システムの有無が重要となります。

住宅の大きさについても要件があります。
床面積が50㎡未満の著しく小さい住戸や、240㎡を超える豪邸のような住宅は対象外としました。
また、土砂災害特別警戒区域や災害危険区域に立地する住宅、市街化調整区域かつ土砂災害警戒区域または浸水想定区域に該当する区域に立地する住宅は、原則対象外となっているので注意が必要です。

ZEHとの違い
GX志向型住宅の省エネ基準は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは異なります。
ZEH住宅は省エネと創エネにより、一年間のエネルギー収支をゼロにすることを目指した家のこと。
GX志向型住宅は、ZEH住宅よりもさらに高い省エネ性能の目標を掲げています。

GX志向型住宅のメリット

GX志向型住宅は、高い断熱性能と再生可能エネルギーの活用により、住宅のエネルギー消費を大幅に抑えられます。そのため、光熱費を削減できることがメリットです。建築コストはかかりますが、長期的にみれば家計の負担を軽減できるでしょう。
さらに、GX志向型住宅は、エネルギーの消費を抑えて二酸化炭素の排出量も削減できるため、環境保全にもつながることもメリットです。

GX志向型住宅は、住宅ローンの金利優遇や、減税を受けられる場合があります。最長35年の全期間固定金利の住宅ローン【フラット35】では、省エネルギー性や耐震性などの優れた住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度「【フラット35】S」を設けています。
また、税の優遇措置を受けられる住宅ローン減税の制度もあります。住宅ローンを利用して新築住宅を購入した場合、年末のローン残高の0.7％を所得税から最大13年間控除する住宅ローン減税の適用も可能です。

GX志向型住宅の注意点

GX志向型住宅は最大160万円の補助金をはじめ、光熱費の削減や優遇措置など多くのメリットがありますが、性能の高い断熱材の使用や太陽光発電の導入などで、建築にかかる初期費用は高額になりやすいでしょう。補助金をあてても、予算を超えてしまう可能性はあります。
長期的に考えれば、光熱費が削減されて快適な暮らしができるものの、建築時には負担が大きいという認識は必要です。

間取りについて考える時に、悩む方が多いのが "階段の位置" です。今回は階段をリビングに設置する「リビング階段」の魅力をお伝えします!

リビング階段は、家族が自然と顔を合わせやすく、コミュニケーションが生まれやすい設計です。

家の中心にあることで、家族の繋がりを感じられる空間作りにぴったりです!

リビング階段の魅力①

リビング階段を通るたびに、家族がリビングに集まりやすくなる！

自然と顔を合わせる機会が増えることで、日常のちょっとした会話や、家族の一体感が生まれます!

お子さんが成長しても、家族が繋がる空間が保たれるのが魅力です！

リビング階段の魅力②

開放感のあるデザイン！

リビング階段は、オシャレなデザインとしても人気があります♬

階段をリビングに配置することで、家全体に解放感が生まれ、空間が広く感じられます!

インテリアとしてもアクセントになり、モダンでスタイリッシュな印象を与えてくれます！

リビング階段の魅力③

子どもの行動を把握しやすい！

リビング階段は、子どもが帰宅したり、外出したりするときに必ずリビングを通るため、親が子どもの動きを把握しやすくなります。

これにより、子どもの生活リズムや安全面をしっかりと見守ることができ、安心感が生まれます!

リビング階段の魅力④

冷暖房の効率が良くなる！

リビング階段は、階段を通じて空気が流れやすくなるため、冷暖房の効率に影響が出ることも。

階段部分にドアを設ける、シーリングファンを設置するなでの工夫で、空気の流れをコントロールし、快適な温度を保つことが出来ます。

こだわりのリビング階段いかがでしたでしょうか！

１．土間収納

多少汚れても気にならないで済む、収納スペースは重宝すること間違いなし！ 屋外で使うものを室内に収納しておけるのも安心出来ますし、玄関周りが整理整頓できるのも嬉しいですね♬ ・ベビーカー ・キックボード、三輪車 ・ボール、ラケット、バット、外遊びグッズ ・長靴、傘などのレイングッズ ・部活用品 ・ロードバイク ・キャンプグッズ、アウトドア用品など 子どもから大人まで、様々なアイテムを収納できるのは魅力的です

2．小さなものを飾れるスペース

お子様の描いた絵や作品などを飾るスペースを確保しておいてよかった！というお声を多くいただきます♬ 工作物や小物を飾る場合はニッチがおススメです 絵や作品は、飾れるように壁面に余白を用意しておきましょう！ ホワイトボードが壁紙になった、ホワイトボードシートというのもありますのでおススメです！

3．ファミリークローゼット

家族の服を一か所に収納でき、家事動線を短縮できるのも魅力のひとつ ファミリークローゼットがあれば、各部屋の収納スペースを抑え、その分部屋を広く使うことも出来ます♬ ・衣類だけ収納する ・カバンや帽子、小物も収納する ・着替えも行えるようにする ・アイロンや洗濯物を畳んだりする など、様々な用途に合せて、間取りや動線を工夫することも出来ます！

いかがでしたでしょうか 子育て世帯のこれがあってよかった！おススメ3選でした！

本日のテーマは『住宅ローン返済比率』

返済比率とは、総返済額と年間の返済額を比べたもので、「年収に占める年間の返済額の割合」を表します。

返済比率が低い方が、年収に対して余裕を持った返済が出来ます。

【計算式】

年間返済額÷年収×１００

【例】年収４００万の場合

月１０万×１２か月＝年間返済額１２０万円

１２０万÷４００万×１００＝３０％(返済率)

【例】年収５００万の場合

月１０万×１２か月＝年間返済額１２０万円

１２０万÷５００万×１００＝２４％(返済率)

この返済比率は、住宅ローンの借入れ審査を行う際に、指標としても用いられます。

年収のほとんどを住宅ローンの返済額に充ててしまえば、家計が破綻するリスクは高まります。

返済比率の基準値は金融機関によって異なりますが、

フラット３５の上限は

年収４００万未満：３０％

年収４００万：３５％

となっています。多くの金融機関が返済比率を３０％～４０％に設定しています。

ただしこれは、あくまで金融機関が設定している目安です。

借入れる方が「無理なく返済していける返済利率」というわけではありません。

返済に関しては、住宅ローン以外にもマイカーローンや奨学金など個人差があります。

また、貯蓄や老後の資金、教育資金、旅行、各種税金など様々ありますので、それらを踏まえて算出しなければなりません。この時、額面上の収入ではなく、手取りを基準として計算しましょう。

一般的に無理なく返済していける返済比率は、２０％～２５％と言われています。

返済比率は２５％を目安に、３０％以内に抑えるようにしましょう。

家族構成やライフスタイル、家計を考慮し、ご家族で相談しながら適切な返済比率を算出することをおススメします！