9.土地を見極めるための３つのポイント

土地選びで大切な3つのポイント

土地には、それぞれメリットとデメリットがあります。

「南側道路だから良い土地」「価格が高いから良い土地」とは限りません。

大切なのは、土地の特徴を理解し、その土地に合った家づくりを考えることです。

土地選びで後悔しないために、ぜひ知っておきたい3つのポイントをご紹介します。

土地の印象は、曜日や時間帯によって大きく変わります。

そのため、気になる土地が見つかったら、

平日の朝・昼・夜
日曜日の朝・昼・夜

それぞれ現地を確認することをおすすめします。

昼間だけでは分からない交通量や周辺環境、街灯の明るさ、通学・通勤の様子など、実際に暮らしたときのイメージがしやすくなります。

土地はこれから長く暮らす場所です。

だからこそ、不動産会社や住宅会社の説明だけで判断するのではなく、ご自身でも周辺環境を確認しておきましょう。

例えば、

ハザードマップ
通学路
スーパー・病院
近隣の雰囲気
自治会の様子

などを確認しておくと安心です。

また、近隣にお住まいの方へ挨拶を兼ねてお話を伺うことで、資料だけでは分からない地域の情報を知ることができます。

土地だけを見ても、その場所にどんな家が建つのかをイメージするのは簡単ではありません。

住宅会社と一緒に現地を確認することで、

・希望の間取りが実現できるか
・建築費以外に必要な費用はあるか
・土地を活かした設計ができるか

などを事前に確認することができます。

土地を契約する前にプランや概算見積りまで確認しておけば、購入後の「思っていた家が建てられない」という後悔を防ぐことにもつながります。