5.正しい資金計画のやり方

資金計画で大切なこと

家づくりで後悔しないためには、最初に資金計画を立てることが大切です。

「土地が決まってから」「間取りが決まってから」と考える方も多いですが、本当に大切なのは家づくりを始める前に全体の予算を整理することです。

資金計画は、住宅ローンの借入額を決めるだけではありません。

「家づくり全体にいくら使えるのか」「土地や建物にはどれくらい予算をかけられるのか」を明確にし、建てた後も安心して暮らせる計画を立てることが目的です。

だからこそ、高原工務店では家づくりの第一歩は資金計画だと考えています。

資金計画で最初に考えること

住宅ローンを選ぶときに大切なのは、金利だけではありません。

まずは次の3つのバランスを考えることが重要です。

① 返済期間について

住宅ローンは最長35年で組まれることが一般的ですが、35年しか選べないわけではありません。

24年・30年・35年など、ご家族のライフプランや年齢に合わせて自由に設定できます。

また、「フラット35」も商品名に「35」とありますが、35年返済だけの商品ではありません。

将来の暮らしを見据えながら、ご自身に合った返済期間を選ぶことが大切です。

② 毎月の返済額について

住宅ローンは、**「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら安心して返済できるか」**を基準に考えましょう。

例えば、

今の家賃と同じくらい
家賃より1万円ほど増えるくらい
家賃より2万円ほど増えても大丈夫

など、ご家庭によって考え方はさまざまです。

大切なのは、毎月の暮らしに無理のない返済額を設定することです。

③ 家づくり後に増える費用も考えましょう

現在のお住まいでは、

・家賃
・光熱費
・通信費

などが主な住居費ではないでしょうか。

しかし、家を建てると新たに

・固定資産税
・火災保険
・将来のメンテナンス費
・光熱費の変化

などの費用も必要になります。

④ 生命保険の見直しもおすすめです

住宅ローンを利用すると、多くの場合は**団体信用生命保険（団信）**に加入します。

団信に加入することで、現在加入している生命保険を見直せる場合もあり、毎月の保険料を抑えられるケースがあります。

例えば、毎月1〜2万円の保険料を見直せれば、その分を固定資産税や将来のメンテナンス費として積み立てることもできます。