3.資金計画に失敗する３つの理由

資金計画を立てたつもりでもなぜ、失敗してしまうのでしょうか？

①見えにくい費用を把握できていない

多くの方が「諸費用は150万円くらい」と考えていますが、実際にはそれだけでは住めるような状態にはなりません。

土地・建物以外にもさまざまな費用がかかります。
これらを事前に把握していないと想定外の出費が重なり、予算オーバーになってしまいます。

② 建物の本当の価格が見えにくい

住宅会社によって、価格の見せ方はさまざまです。

一見安く見える価格でも、照明・カーテン・外構工事などが含まれておらず、あとから追加費用が発生するケースも少なくありません。

その結果、「思っていたより高くなった」ということも。

大切なのは、最初に見える価格ではなく、実際に住める状態までに必要な総額（出口価格）で比較することです。

② 建物の本当の価格が見えにくい③ 自分に合った住宅ローンを選べていない

資金計画で最も重要なのが、住宅ローン選びです。

住宅ローンにはさまざまな種類がありますが、大きく分けると次の3つです。

変動金利
固定金利選択型
固定金利

それぞれにメリット・デメリットがあり、正解は人それぞれ異なります。

大切なのは、「どれが得か」ではなく、「自分たちの暮らしに合っているか」。

そして、

「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら無理なく返していけるか」。

この視点で住宅ローンを選ぶことが、建てた後も安心して暮らせる家づくりにつながります。