3.資金計画に失敗する３つの理由

資金計画を立てたつもりでもなぜ、失敗してしまうのでしょうか？

①見えにくい費用を把握できていない
多くの方が「諸費用は150万円くらい」と考えていますが、実際にはそれだけでは住めるような状態にはなりません。

土地・建物以外にもさまざまな費用がかかります。
これらを事前に把握していないと想定外の出費が重なり、予算オーバーになってしまいます。

②建物の本当の価格が見えにくい
住宅会社によって、価格の見せ方は大きく異なります。
一見安く見える価格でも、実際に必要な費用が含まれておらず、後から追加費用が発生するケースも少なくありません。

その結果、「思っていたより高くなった」ということが起きてしまいます。
大切なのは、最初に見える価格ではなく、実際に住める状態までの価格（出口価格）を把握することが大切です。

③自分にあった住宅ローンを選べていない
資金計画で最も重要なのが「住宅ローン」選びです。

住宅ローンは種類が多く、難しく考えがちですが、中身を大きく分けると次の3つです。
・変動金利
・固定金利選択型
・固定金利
この3つのどれが、自分たちの考え方や暮らし方に合っているかを選ぶだけです。 大事なのは、「どれが得か」ではなく「どれが自分たちに合っているか」。そして「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら無理なく返せるか」。
ここを基準に考えないと、家は建ったけど、生活が苦しいという状態になってしまいます。