11.坪単価でしっておくべき5つのポイント

坪単価だけでは、本当の家の価格は分かりません。

住宅会社を比較するとき、「坪単価○○万円」という言葉を目にすることが多いと思います。

しかし、実は坪単価には明確な計算ルールがなく、会社によって算出方法が異なります。

そのため、坪単価だけで「安い」「高い」と判断してしまうと、本当に自分に合った住宅会社を見逃してしまうこともあります。

ここでは、坪単価が変わる5つのポイントをご紹介します。

Point01
家の形によって坪単価は変わる

同じ延床面積でも、

・平屋
・総二階
・1階が広い家

では建築コストが変わります。

そのため、建てたい家の形が違えば坪単価も変わるため、単純な比較はできません。

Point02
モジュールの違いでも変わる

住宅には

・メーターモジュール
・尺モジュール

という2つの基準があります。

同じ間取りでも建物の広さが変わるため、坪単価も変わります。

Point03
面積の計算方法が違う

住宅会社によって、

・延床面積
・総施工面積

どちらを基準に坪単価を計算するかが異なります。

玄関ポーチや吹き抜け、ベランダなどを含める会社もあれば、含めない会社もあります。

Point04
見積りに含まれる内容が違う

坪単価が安くても、

仮設工事
設計費
照明
カーテン
外構
各種申請費

などが含まれていない場合があります。

あとから追加費用が発生するケースも少なくありません。

Point05
標準仕様とオプションの違い

住宅会社によって、

標準仕様に含まれる設備や建材は大きく異なります。

一見安く見えても、

希望する設備を選ぶとオプション費用が増え、結果的に高くなるケースもあります。

坪単価は、住宅会社によって計算方法や含まれる内容が異なるため、単純に比較することはできません。

大切なのは、「坪単価が安いか」ではなく、

・建物の総額
・標準仕様
・含まれる工事内容
・ご希望に合った住まいが実現できるか

を総合的に比較することです。